Οι δύο πλευρές, κυβέρνηση και κουαρτέτο των δανειστών κατέληξαν σε συμφωνία τα ξημερώματα της Τρίτης για την προστασία της πρώτης κατοικίας από τους πλειστηριασμούς για όσους υπαχθούν στο νόμο Κατσέλη, ενώ προβλέπεται και «κούρεμα» του χρέους.
Αυτό θα προέλθει στην περίπτωση που η εμπορική αξία του ακινήτου είναι χαμηλότερη από την εμπορική τιμή με βάση την οποία έγινε η αγορά άρα και η σύναψη του δανείου. Δηλαδή στην περίπτωση που ένα ακίνητο είχε εμπορική αξία 200.000 ευρώ και σήμερα η εμπορική του έχει πέσει στα 170.000 ευρώ, οι 30.000 ευρώ θα διαγραφούν από το χρέος, όπως ανέφερε νωρίτερα κυβερνητικός παράγοντας.
Η συμφωνία στην οποία έχουν καταλήξει οι δύο πλευρές, κυβέρνηση και τρόικα προβλέπει την κατηγοριοποίηση των οφειλετών στεγαστικών δανείων σε δύο κατηγορίας. Σε αυτούς που κατατάσσονται στα πολύ χαμηλά εισοδηματικά κριτήρια και σε αυτούς που ανήκουν στη «μεσαία» τάξη.
Στην πρώτη κατηγορία υπάγονται οφειλέτες που έχουν πρώτη κατοικία αντικειμενικής αξίας 170.000 ευρώ, και εισόδημα 8.180 ευρώ για άγαμο, 13.917 ευρώ για ζευγάρι, 3.361 ευρώ για κάθε τέκνο, και 20.639 δηλωθέν εισόδημα για μια τετραμελή οικογένεια.
Η συγκεκριμένη κατηγορία προστατεύεται πλήρως από τον πλειστηριασμό. Τα δε δάνεια της κατηγορίας αντιπροσωπεύουν το 25% των κόκκινων στεγαστικών δανείων, δηλαδή 100.000 στεγαστικά. Για την πλήρη στήριξη της συγκεκριμένης κατηγορίας η Κυβέρνηση δεσμεύει από τον κρατικό προϋπολογισμό κονδύλι 100 εκατ. ευρώ το οποίο θα χρησιμοποιηθεί για την αποπληρωμή της ελάχιστης δόσης στις περιπτώσεις των πολύ φτωχών και ανέργων που δεν μπορούν να μπορούν να καλύψουν τη δόση.
Τα κριτήρια για τη δεύτερη κατηγορία είναι πιο αυστηρά με στόχο να υπάρξουν δικλείδες ασφαλείας για τους στρατηγικούς «μπαταχτσήδες» όπως επισημαίνουν τόσο η ελληνική πλευρά όσο και οι δανειστές. Η συγκεκριμένη κατηγορία αφορά σύμφωνα πάντα με κυβερνητικές πηγές το 33% των «κόκκινων» στεγαστικών δανείων.
Για το υπόλοιπο 33% λοιπόν η δόση θα καθορίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου η οποία «κλειδώνει» σε συνάρτηση με το εισόδημά του το οποίο αναπροσαρμόζεται με βάση τη φορολογική δήλωση και η διαδικασία θα γίνεται με εξωδικαστικό συμβιβασμό.
Σε αυτή την κατηγορία μπορούν να υπαχθούν οφειλέτες που έχουν πρώτη κατοικία αντικειμενικής αξίας 230.000 ευρώ, και εισόδημα έως 35.086 ευρώ δηλωθέν εισόδημα για μια τετραμελή οικογένεια 13.906 ευρώ για ένα άτομο και 23.659 για ένα ζευγάρι.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση αυτής της κατηγορίας θα έχει διάρκεια μια τριετία, έως το 2018, και τα εισοδηματικά κριτήρια βασίζονται στις εύλογες δαπάνες διαβίωσης οι οποίες υπολογίζονται με συντελεστή 1,7 σταθερό για μια τριετία.
"Συμφωνήσαμε σε όλα" δήλωσε ο υπουργός Οικονομίας Ευκλείδης Τσακαλώτος εξερχόμενος από το ξενοδοχείο που γίνονταν οι διαπραγματεύσεις με τους θεσμούς προσθέτοντας πώς σήμερα θα γίνει η κατάθεση του νομοσχεδίου στη Βουλή και την Πέμπτη η ψήφιση του.
Πρόσθεσε ότι σήμερα συνεδριάζει μέσω τηλεδιάσκεψης το EWG ενώ την Παρασκευή θα συνεδριάσει εκ νέου για την επικύρωση της συμφωνίας.
Η εκταμίευση της δόσης των 12 δισ. ευρώ θα γίνει μόλις ολοκληρωθούν όλες οι διαδικασίες και κλείσουν τα βιβλία των Τραπεζών, ανέφερε.
Σύμφωνα με τον υπουργό Οικονομικών το νομοσχέδιο για τη διαχείριση του συνόλου των κόκκινων δάνειων θα κατατεθεί στη Βουλή τον Δεκέμβριο αφού πρώτα καθοριστούν όλες οι λεπτομέρειες.
Ένα από τα θέματα που παραμένει ανοικτό είναι αν τα κόκκινα δάνεια φυσικών και νομικών πρόσωπων θα πωλούνται σε funds και υπό ποιες προϋποθέσεις. Επίσης αδιευκρίνιστο παραμένει ακόμη αν θα πωλούνται και τα στεγαστικά και τα καταναλωτικά δάνεια, θέμα το οποίο δεν θέλησαν να σχολιάσουν Τσακαλώτος και Σταθάκης εξερχόμενοι της διαπραγμάτευσης.
Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές τα στεγαστικά δάνεια υπολογίζονται στα 1,2 εκατομμύρια εκ των οποίων 400.013 είναι «κόκκινα». Από αυτούς 170.000 δανειολήπτες έχουν κάνει αίτηση για υπαγωγή στο νόμο Κατσέλη, χωρίς ωστόσο να είναι γνωστό πόσα από έχουν υπαχθεί και πόσα έχουν απορριφθεί.
