Με δύο σημαντικές αλλαγές κατατέθηκε στη Βουλή το νομοσχέδιο για τις "Ρυθμίσεις για τη βραχυπρόθεσμη μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού".

Η πρώτη αφορά στην αφαίρεση της πρόβλεψης για καθιέρωση "τέλους βραχυχρόνιας διαμονής".

Η δεύτερη αφορά στα διοικητικά πρόστιμα που επιβάλλονται σε περιπτώσεις σοβαρών παραβάσεων εκ μέρους των εκμισθωτών των ακινήτων.

Παράλληλα το νομοσχέδιο προβλέπει ότι:

- Ο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής πρέπει να είναι φυσικό πρόσωπο και να είναι εγγεγραμμένος στο «Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» που τηρείται στη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του υπουργείου Οικονομικών. Ο αριθμός εγγραφής στο «μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων» συνοδεύει υποχρεωτικά κάθε ανάρτηση που γίνεται σε ψηφιακές πλατφόρμες ή μέσα προβολής.

- Δεν επιτρέπεται να καταχωρούνται περισσότερα από 2 ακίνητα ανά ΑΦΜδικαιούχου εισοδήματος.

-Το ακίνητο πρέπει να έχει επιφάνεια τουλάχιστον 9 τ.μ., να έχει λάβει όλες τις νόμιμες οικοδομικές άδειες και να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό και θέρμανση. Δεν επιτρέπεται η προσφορά πρόσθετων υπηρεσιών εκτός από τη χορήγηση κλινοσκεπασμάτων.

- Η μίσθωση του ακινήτου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 90 μέρες ανά ημερολογιακό έτος ενώ για τα νησιά με λιγότερους από 10.000 κατοίκους το ανώτατο όριο είναι 60 ημέρες.

Υπάρχει, ωστόσο, η δυνατότητα να ξεπεραστούν νόμιμα τα πιο πάνω όρια, εφόσον ο εκμισθωτής ή υπεκμισθωτής δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ εισόδημαγια το συγκεκριμένο φορολογικό έτος και για το σύνολο των ακινήτων που εκμισθώνει.

Η βραχυχρόνια μίσθωση ενός ακινήτου της οικονομίας του διαμοιρασμού απαλλάσσεται από ΦΠΑ.

Τα έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις θεωρούνται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και ο εκμισθωτής θα είναι υποχρεωμένος να υποβάλλει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης ακινήτων.

Οι διατάξεις του νομοσχεδίου θα τεθούν σε ισχύ από την 1η Φεβρουαρίου 2017.