Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
ΠΟΜΙΔΑ
Νομοθετικό κενό για τις μισθώσεις Airbnb
Σε νομοθετικό κενό βρίσκονται οι βραχυχρόνιες τουριστικές μισθώσεις μέσω AirBNB κ.α διαδικτυακών πλατφορμών, στις παραμονές της έναρξης της τουριστικής περιόδου.
Πέμπτη, 27/04/2017

 Kαθώς με διάταξη που ψηφίστηκε πρόσφατα αναστέλλεται η ισχύς των ρυθμίσεων που ψηφίστηκαν πέρυσι για την οικονομία διαμοιρασμού, οδηγώντας σε ουσιαστική κατάργηση του θεσμού τουλάχιστον για τη φετινή περίοδο, σημειώνει σε ανακοίνωσή της η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων.

Σχετική επιστολή διαμαρτυρίας απηύθυνε σήμερα η ΠΟΜΙΔΑ προς την υφυπουργό Οικονομικών κα Κατερίνα Παπανάτσιου, τονίζοντας ότι η κυβέρνηση, αντί να διορθώσει τις απαράδεκτες, περιοριστικές προϋποθέσεις που θεσπίστηκαν πέρυσι με το νόμο 4446/2016 (μέχρι δύο μισθώσεις ανά ΑΦΜ, πλαφόν στο εισόδημα έως 12.000 ευρώ ετησίως κλπ.), προχωρά σε αναστολή του θεσμικού πλαισίου «δημιουργώντας πλήρη αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες κατοικιών, οι οποίοι ενδιαφέρονται να τις εκμισθώσουν κατά την εφετεινή τουριστική περίοδο, ελπίζοντας όχι να πλουτίσουν, αλλά να ανταποκριθούν τουλάχιστον στις πολλαπλές φορολογικές και δανειακές τους υποχρεώσεις»!

Η αναστολή σύμφωνα με το άρθρο 36 του νόμου 4465/2017 ισχύει για διάστημα ενός μήνα μετά την έκδοση της κοινής υπουργικής απόφασης που θα ρυθμίζει τους όρους συνεργασίας του Δημοσίου με τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες, η οποία αναμένεται από πέρυσι. Σε εκκρεμότητα βρίσκεται επίσης η δημιουργία μητρώου για την εγγραφή των ιδιοκτητών.

Επισυνάπτεται η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ.

«Αξιότιμη κα Υφυπουργέ

Με το άρθρο 111 του Ν. 4446/2016 που είχατε εισηγηθεί, θεσμοθετήθηκε ειδικό καθεστώς για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις («διαμοιρασμού»), με το οποίο επετράπη στους ιδιώτες ιδιοκτήτες να εκμισθώνουν έως δύο το πολύ κατοικίες τους για βραχυχρόνια χρήση, κυρίως μέσα από τις διεθνείς πλατφόρμες AirBnB κλπ., χωρίς παροχή άλλων υπηρεσιών και με εισόδημα έως 12.000€ ετησίως. Μια ρύθμιση με στραγγαλιστικούς κυριολεκτικά όρους, για ένα νέο θεσμό που θα μπορούσε να δώσει πολλά τόσο στην εθνική οικονομία, όσο και στα δημόσια έσοδα!

Ο νέος θεσμός θα ξεκινούσε από την 1η Φεβρουαρίου 2017, όταν θα άνοιγε η ειδική διαδικτυακή εφαρμογή του Υπουργείου σας που θα απέδιδε αριθμό μητρώου σε κάθε ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη. Όμως μέχρι σήμερα, όχι μόνον η εφαρμογή αυτή ουδόλως υλοποιήθηκε αλλά αντίθετα, όπως γνωρίζετε, στις 4 Απριλίου δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ Α΄ 47/04.04.2017 η διάταξη του άρθρου 36 του Ν. 4465/2017 με την οποία ορίστηκε ότι:

«Οι παράγραφοι 9 και 10 του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016 αντικαθίστανται ως εξής:

9. Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας και Ανάπτυξης Οικονομικών και Τουρισμού ορίζονται οι όροι συνεργασίας του Ελληνικού Δημοσίου με την εκάστοτε ηλεκτρονική πλατφόρμα, οι ειδικότεροι όροι εφαρμογής του παρόντος άρθρου, καθώς και κάθε άλλο σχετικό θέμα.

10. Οι διατάξεις του παρόντος άρθρου ισχύουν μετά την πάροδο ενός μήνα από την δημοσίευση της κοινής υπουργικής απόφασης της προηγούμενης παραγράφου».

Δεδομένου ότι μέχρι σήμερα ουδεμία σχετική ΚΥΑ έχει εκδοθεί, παρότι επίκειται η έναρξη της τουριστικής περιόδου, η ανωτέρω νέα νομοθετική διάταξη, αντί να καταργήσει τους απαράδεκτους περιορισμούς, καταργεί ουσιαστικά, ή τουλάχιστον θέτει σε επ’ αόριστο αναστολή, τη σύννομη εφαρμογή του νέου θεσμού της βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ακινήτων, δημιουργώντας πλήρη αβεβαιότητα για τους ιδιοκτήτες κατοικιών, οι οποίοι ενδιαφέρονται να τις εκμισθώσουν κατά την εφετεινή τουριστική περίοδο, ελπίζοντας όχι να πλουτίσουν, αλλά να ανταποκριθούν τουλάχιστον στις πολλαπλές φορολογικές και δανειακές τους υποχρεώσεις!

Γι΄αυτό, σας καλούμε να προβείτε άμεσα στην έκδοση της σχετικής υπουργικής απόφασης ώστε και οι ιδιοκτήτες ακινήτων να γνωρίζουν με σαφήνεια τις υποχρεώσεις τους και να αποφευχθεί οποιαδήποτε απώλεια δημόσιων εσόδων. Σας ζητούμε δε επίσης να προχωρήσετε με γενναιότητα στην κατάργηση των διατάξεων εκείνων (ως λ.χ. η περιοριστική καταχώρηση έως 2 κατοικιών ανά ΑΦΜ ιδιοκτήτη) οι οποίες ως μόνο αποτέλεσμα έχουν τον στραγγαλισμό και την πλήρη απαξίωση του σημαντικού αυτού θεσμού.»

Συναφείς αναρτήσεις
Μείωση 50% στο τέλος επιτηδεύματος
Ελάχιστο ποσό φόρου, που ισούται πρακτικά με αυτόν που πληρώνει ο μισθωτός του ιδιωτικού τομέα με βασικό μισθό, αποφάσισε ...
Συνεχίζεται και το δεύτερο τρίμηνο του 2023 η ανοδική πορεία των τιμών για αγορά και ενοικίαση κατοικίας
Τη συνολική εικόνα της τάσης των τιμών της αγοράς ανέλυσε και για το δεύτερο τρίμηνο του 2023 το SpitogatosInsights ...
Σε ποια θέση βρίσκεται η Αθήνα
Η αγορά ενός διαμερίσματος που προορίζεται για ενοικίαση στην Ισπανία προσφέρει την ταχύτερη απόδοση σε έναν επενδυτή. Η Αθήνα ...
O προσδιορισμός της φορολογητέας ύλης για τα υπερέσοδα των εταιριών προμήθειας ηλεκτρισμού φαίνεται ότι παρουσιάζει δυσκολίες, που καθυστερούν μέχρι ...
Προβλέπουν πτώση έως και 30%
Η αγορά ακινήτων του Ηνωμένου Βασιλείου μπορεί να πλησιάζει σε μεγάλη ύφεση, με ορισμένους παρατηρητές της αγοράς να προειδοποιούν ...
Ελληνικός Σύνδεσμος Προμηθευτών Ενέργειας
Ως “σκηνικό παραλογισμού” χαρακτηρίζουν πολλοί προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας την κατάσταση που πάει να δημιουργηθεί στην αγορά με την τροπολογία ...
Εταιρίες παραγωγής και προμήθειας ηλεκτρικής ενέργειας
To ενδεχόμενο ακόμα και της προσφυγής στη δικαιοσύνη κατά των νέων φόρων στις εταιρίες παραγωγής και προμήθειας ηλεκτρικής ενέργεια ...
Υπερέσοδα εταιριών παραγωγής και προμήθειας ηλεκτρισμού
Εντονες αντιδράσεις από τις ιδιωτικές καθετοποιημένες εταιρίες παραγωγής και προμήθειας ηλεκτρισμού θα πρέπει να αναμένονται αν επαληθευτούν οι αριθμοί ...
Κομισιόν
Αυστηρές προϋποθέσεις θέτει η Κομισιόν για την επιβολή ενός έκτακτου φόρου στα “ουρανοκατέβατα’ κέρδη που αποκομίζουν ορισμένοι ενεργειακοί όμιλοι ...
 
 
Με έμπευση από το motto «Non ministrari sed ministrare» και με σκοπό τη βελτίωση της καθημερινότητας παιδιών με μαθησιακές δυσκολίες, δεκαπέντε μαθητές δημιούργησαν την ...
Η Επιτροπή Ακινήτων του ΣΑΕ|Ε και η Ομάδα Εργασίας Golden Visa, έχοντας μελετήσει την Τροπολογία στο Σχέδιο Νόμου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και ...
Η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ ανακοινώνει, σε συνέχεια και σχετικού ερωτήματος της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς, ότι αναδείχθηκε προσωρινός ανάδοχος στο έργο παραχώρησης «ΜΕΛΕΤΗ – ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ – ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ – ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ...
Μνημόνιο Συνεργασίας (MoU) υπέγραψαν ο Εντεταλμένος Σύμβουλος και Επικεφαλής της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας του ΤΑΙΠΕΔ, Παναγιώτης Σταμπουλίδης και ο Πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, επισφραγίζοντας ...
Ομάδα διαχείρισης κρίσης στο ηλεκτρικό σύστημα της χώρας, εν όψει του Πάσχα, σχεδιάζει να συστήσει η ΡΑΑΕΥ για την αποφυγή πιθανού black out ...
H Intrakat είναι οριστικός ανάδοχος του μεγάλου έργου αστικής αναζωογόνησης του Δήμου Θεσσαλονίκης, προϋπολογισμού €24 εκατ., το οποίο προβλέπει τεχνικές επεμβάσεις και έργα ...
Με γρήγορους ρυθμούς προχωρά η στελέχωση του Γραφείου Αντιμετώπισης Ενεργειακής Φτώχειας, που δημιουργήθηκε από τον Δήμο Αθηναίων με σκοπό να περιορίσει το φαινόμενο ...
Καλά στην υγεία τους και ασφαλείς είναι ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης και η συνοδεία του, που επισκέπτονται την Οδησσό, μετά την έκρηξη που ...
Με απώτερο σκοπό την άμβλυνση του φαινομένου της ενεργειακής φτώχειας που υφίστανται σήμερα χιλιάδες νοικοκυριά, ο Δήμος Αθηναίων δημιουργεί το «Γραφείο Αντιμετώπισης Ενεργειακής Φτώχειας», το ...
Από την Τετάρτη 13 Μαρτίου έως και την Κυριακή 4 Μαΐου τίθεται σε ισχύ το «Καλάθι της Σαρακοστής», όπως προβλέπει η Υπουργική Απόφαση ...
Mε απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης, Κώστα Σκρέκα επιβάλλεται πρόστιμο ύψους 742.000 ευρώ, στην εταιρεία κατεψυγμένων λαχανικών «ΑΙΝΟΣ ΑΕΒΕ», για παράβαση του άρθρου 54 ...
Το UN Global Compact Network Greece συμμετείχε ενεργά στη συνεδρίαση της Επιτροπής Ισότητας, Νεολαίας και Δικαιωμάτων του Ανθρώπου της Βουλής με θέμα «Επενδύοντας ...