Δύο καινοτομίες εισάγει  το νέο θεσμικό πλαίσιο για την χορήγηση «χρυσής βίζα» (golden visa) για τους αλλοδαπούς  που θέλουν να επενδύσουν στη χώρα μας και ταυτόχρονα να λάβουν άδεια διαμονής. Με το νέο θεσμικό πλαίσιο που έρχεται προς ψήφιση στη Βουλή και καταρτίζεται από κοινού με το υπουργείο Οικονομίας και το υπουργείο  Μεταναστευτικής Πολιτικής:

 α) Χρυσή βίζα θα δικαιούνται πλέον και όσοι ανοίγουν σε ελληνικές τράπεζες προθεσμιακούς λογαριασμούς και όχι μόνο όσοι αγοράζουν ελληνικές μετοχές, ομόλογα ή έντοκα γραμμάτια του Ελληνικού Δημοσίου, και

 β) Θα έχουν τη δυνατότητα να λάβουν και άδεια διαμονής κάτι που μέχρι σήμερα προϋπέθετε επενδύσεις σε ακίνητα.

Ταυτόχρονα, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες πάντα, το ίδιο ισχύει και για τους αλλοδαπούς εκείνους που θέλουν να επενδύσουν και σε εταιρικά ομόλογα που εκδίδουν ελληνικές επιχειρήσεις και τα οποία ως γνωστόν, στην παρούσα συγκυρία έχουν σταθερότερες αποδόσεις από τα ομόλογα που εκδίδει το ίδιο το Ελληνικό κράτος.

Σε κάθε περίπτωση, ο νομοθέτης θα αντιμετωπίζει τους ξένους επενδυτές σαν να επρόκειτο για Έλληνες πολίτες και η επικείμενη κατάθεση του νομοσχεδίου σχετίζεται με τη στροφή προς την ανάπτυξη . Μόλις προ μίας εβδομάδας η Κομισιόν ανέφερε στην χειμερινή της έκθεση για την πορεία της Ελληνικής οικονομίας ότι ο ρυθμός ανάπτυξης για φέτος, αλλά και για το 2019 εκτιμάται σε 2,5% κάθε χρόνο, ενώ μόλις την περασμένη Πέμπτη εστέφθη με επιτυχία η έξοδος της χώρας στις αγορές.

Κορυφαία κυβερνητική πηγή, που έχει γνώση της κατάρτισης του νέου θεσμικού πλαισίου που θα καθορίζει  τις προϋποθέσεις για την χορήγηση της χρυσής βίζα, αναφέρει στο b.e. ότι θα δοθεί η δυνατότητα για να ξεπεραστούν δυσκολίες και καθυστερήσεις προκειμένου να έρθουν κεφάλαια στην Ελλάδα. Αν μέχρι το 2017, τέσσερα χρόνια από την θεσμοθέτηση της χρυσής βίζα, έχουν δοθεί 2.305 άδειες παραμονής, ο αριθμός αυτός θα μπορούσε πολύ εύκολα να εκτοξευθεί στις 10.000. Η ίδια πηγή αναφέρεται στις δυσκολίες που αντιμετώπισαν την περασμένη χρονιά νομικοί εκπρόσωποι Ιρανών επενδυτών στη χώρα μας, οι πελάτες των οποίων ενδιαφέρονταν να αγοράσουν συγκρότημα 8 κατοικιών στην παραλιακή Αθήνα και η έγκριση για τη χρυσή τους βίζα καθυστέρησε 4 και 5 μήνες. Αυτό, όταν στην Αυστρία μέσα σε δύο εβδομάδες ο επενδυτής έχει απάντηση. 

Σε ό,τι αφορά στην απόδοση του προγράμματος, σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία (που αφορούν την 31η/12/2017) από την Γ.Γ. Μεταναστευτικής Πολιτικής, ο συνολικός αριθμός χορηγήσεων αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων ανήλθε σε2.305 από την έναρξή του το 2013. Από έτος σε έτος παρατηρείται διαρκής αύξηση, αφού το πρόγραμμα ξεκίνησε με 16 άδειες το 2013, οι οποίες έγιναν 443 το 2014, 950 το 2015, 1.532 το 2016 και 2.305 το 2017 καθώς αυτό γινόταν γνωστό στο ανάλογο επενδυτικό κοινό και μεγάλωνε ηδυναμική του.

Αναφορικά με τις χώρες προέλευσης των επενδυτών, η Κίνα έρχεται πρώτη με 1.011 άδειες, ακολουθούμενη από τη Ρωσία με 395 και την Τουρκία με 222 να συμπληρώνει την πρώτη τριάδα, ξεπερνώντας την Αίγυπτο που ήταν μέχρι πρόσφατα στην τρίτη θέση.

Οι υπόλοιπες χώρες που συμπληρώνουν με τη σειρά τη δεκάδα των χωρών προέλευσης των επενδυτών, είναι η Αίγυπτος στην 4η θέση, ο Λίβανος, η Ουκρανία, το Ιράκ, η Συρία, η Ιορδανία και το Ιράν στην 10η  θέση.

Είναι ιδιαίτερα σημαντική η συνεισφορά αυτών των επενδυτών, των οικογενειών καθώς και των επισκεπτών τους για την εθνική οικονομία μέσα από τη δαπάνη για την κατανάλωση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής τους στη χώρα μας, αν ληφθεί υπόψη η οικονομική τους επιφάνεια και ο ανάλογος τρόπος ζωής τους, αλλά και του οφέλους που προκύπτει από υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης των ακινήτων αυτών, αλλά και από τα δημοσιονομικά οφέλη από τους αναλογούντες φόρους.

Σε ό,τι αφορά τη συνολική εξέλιξη των χορηγήσεων αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων & τα μέλη της οικογένειας που τους συνοδεύουν από έτος σε έτος σημειώνεται διαρκής αύξηση αφού το πρόγραμμα ξεκίνησε με 35 άδειες το 2013, συνέχισε με 886 το 2014, 2.146 το 2015 και 3.697 το 2016. Για το 2017 κατεγράφησαν συνολικά 5.699 χορηγήσεις αδειών διαμονής σε επενδυτές-αγοραστές ακινήτων & μέλη της οικογένειας τους.

Πλέον , οι επενδύσεις των ξένων που στοχεύουν ταυτόχρονα στην απόκτηση άδειας διαμονής στη χώρα μας αρχίζουν και αποτελούν μετρήσιμο μέγεθος, που καταγράφεται στα περιοδικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος.

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα διαθέσιμα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι καθαρές εισροές άμεσων ξένων επενδύσεων στην Ελλάδα από τον Ιανουάριο έως τον Νοέμβριο του 2017 ανήλθαν σε 3,3 δισ. Ευρώ, παρουσιάζουν αύξηση δηλαδή 34,2% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2016, όταν οι εισροές ανήλθαν σε 2,46 δισ. Ευρώ.