Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
ΑΑΔΕ
Νέες διευκρινήσεις για τις δηλώσεις βραχυπρόθεσμων μισθώσεων
Παρασκευή, 08/02/2019

Η ΑΑΔΕ επικαιροποίησε τον οδηγό ερωτήσεων – απαντήσεων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναδεικνύοντας την παράμετρο οριστικοποίησης των δηλώσεων έως τις 28 Φεβρουαρίου. Στον οδηγό αυτό εξηγεί μεταξύ άλλων τη διαφορά ανάμεσα στην εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και την οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής. Σημειώνει πως η εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης καταλήγει στην απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α) για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια.

Η απόδοση ΑΜΑ γίνεται σε άμεσο χρόνο, με ηλεκτρονική διαδικασία που ολοκληρώνεται με μια και μόνη εισαγωγή στο σύστημα TAXISnet όπως αναλύθηκε παραπάνω. Σε γενικές γραμμές, οι ιδιοκτήτες αποκτούν Α.Μ.Α. με την καταχώρηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) που αντιστοιχεί στο εμπράγματο δικαίωμα τους, ενώ οι Υπεκμισθωτές με την καταχώρηση του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων με την οποία έγιναν μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος. Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α. και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.

Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή. Στο ερώτημα «τι γίνεται εάν ένας Διαχειριστής Ακινήτου δεν οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;» η ΑΑΔΕ σημειώνει πως στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί. Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν επίσης πως στην περίπτωση όπου ένας Διαχειριστής Ακινήτου δε μπορεί να καταχωρήσει στο Μητρώο Ακινήτων όλους τους Δικαιούχους Εισοδήματος διότι υπάρχουν άγνωστοι ιδιοκτήτες, ο Διαχειριστής είναι υποχρεωμένος έως την οριστικοποίηση του Μητρώου να επιλέξει, για το ποσοστό ιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε αγνώστους, την ιδιότητα «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με ΤΠΔ», καταχωρώντας το ποσοστό εισοδήματος που τους αναλογεί για έκαστο έτος.

Στη συνέχεια έχει την υποχρέωση και πριν την οριστικοποίηση του Μητρώου, να καταθέσει το ποσό που αναλογεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων με σχετική μνεία στο γραμμάτιο σύστασης χρηματικής παρακαταθήκης και να αναγράψει τον αριθμό του εν λόγω γραμματίου σε διακριτό πεδίο του Μητρώου προκειμένου να ολοκληρωθεί η οριστικοποίηση.

Συναφείς αναρτήσεις
Πετρέλαιο
Όπως μεταδίδει το Reuters η εξέλιξη σημειώνεται καθώς συνεχίζεται ο περιορισμός της παραγωγής  υπό την καθοδήγηση του ΟΠΕΚ και η ...
Εθνική Τράπεζα
Η προστιθέμενη αξία του εταιρικού τομέα να αυξάνεται κατά 3% ετησίως, αποφαίνεται έκθεση της Εθνικής Τράπεζας . Όπως επισημαίνει, η ...
Δραγασάκης
Την εισήγηση του Αντιπροέδρου της Κυβέρνησης και Υπουργού Οικονομίας και Ανάπτυξης Γιάννη Δραγασάκη με θέμα «Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα Α.Ε» ενέκρινε ...
Μητσοτάκης από Μόναχο
«Το 2019 είναι ένα κρίσιμο έτος για την Ευρώπη και θα είναι επίσης ένα κρίσιμο έτος για την Ελλάδα. ...
To μαχαίρι στις δαπάνες
Σύμφωνα με τα στοιχεία εκτέλεσης του κρατικού προϋπολογισμού, σε τροποποιημένη ταμειακή βάση, για την περίοδο του Ιανουαρίου 2019, παρουσιάζεται ...
ΕΛΣΤΑΤ
Αύξηση 0,4% σημείωσε ο πληθωρισμός τον Ιανουάριο φέτος, από άνοδο 0,6% τον περασμένο Δεκέμβριο, έναντι μείωσης 0,2% τον Ιανουάριο ...
Εγκύκλιος ΑΑΔΕ
Ποιος είπε ότι απαγορεύεται το κάπνισμα στα κέντρα διασκέδασης και στα καζίνο; Απλώς, υπάρχει Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ δηλαδή) ...
Πετρέλαιο
Οι τιμές του αργού τύπου Brent αυξήθηκαν την Τετάρτη, αφού ο πρώτος εξαγωγέας παγκοσμίως, η Σαουδική Αραβία, δήλωσε ότι ...
Handelsblatt
O Eλληνας πρωθυπουργός, γράφει η Handelsblatt, διστάζει να προβεί στις μεταρρυθμίσεις, λόγω των επικείμενων βουλευτικών εκλογών. Με τίτλο «Προεκλογικά δώρα αντί ...
BUSINESS-ENERGY_FEBRURY_02-1.jpg
To μαχαίρι στις δαπάνες
Σύμφωνα με τα στοιχεία εκτέλεσης του κρατικού προϋπολογισμού, σε τροποποιημένη ταμειακή βάση, για την περίοδο του Ιανουαρίου 2019, παρουσιάζεται έλλειμμα στο ισοζύγιο του ...
ΤΑΙΠΕΔ
Tρεις δεσμευτικές προσφορές για την παραχώρηση του δικαιώματος χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας Αλίμου για 40 χρόνια, παρέλαβε την Πέμπτη το ΤΑΙΠΕΔ. Δεσμευτικές προσφορές ...
ΣΕΒ
Ημιτελή αν και σημαντική μεταρρύθμιση χαρακτηρίζει την αναμόρφωση του εταιρικού δικαίου ο ΣΕΒ στο Special Report του Συνδέσμου που κυκλοφόρησε σήμερα. Όπως αναφέρεται στο δελτίο ...
ΕΛΣΤΑΤ
Αύξηση 0,4% σημείωσε ο πληθωρισμός τον Ιανουάριο φέτος, από άνοδο 0,6% τον περασμένο Δεκέμβριο, έναντι μείωσης 0,2% τον Ιανουάριο 2017, με τις κυριότερες ...
Εγκύκλιος ΑΑΔΕ
Ποιος είπε ότι απαγορεύεται το κάπνισμα στα κέντρα διασκέδασης και στα καζίνο; Απλώς, υπάρχει Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ δηλαδή) η οποία αναφέρει πως ...
Handelsblatt
O Eλληνας πρωθυπουργός, γράφει η Handelsblatt, διστάζει να προβεί στις μεταρρυθμίσεις, λόγω των επικείμενων βουλευτικών εκλογών. Με τίτλο «Προεκλογικά δώρα αντί μεταρρυθμίσεων - ο Τσίπρας μπαίνει ...
ΟΟΣΑ
Την υψηλότερη ανεργία μεταξύ των χωρών του ΟΟΣΑ και βεβαίως της ευρωζώνης εμφανίζει η χώρα μας. Η ανεργία στην Ελλάδα ανέρχεται στο 18,5%, ...
ΕΛΣΤΑΤ
Διψήφιο ποσοστό αύξησης εμφανίζει η οικοδομική δραστηριότητα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής.  Το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής-Δημόσιας), μετρούμενο με ...
Reuters
Στο αρνητικό κλίμα που «χτίζεται» για την Ελλάδα στην Ευρώπη λόγω της καθυστέρησης στην εφαρμογή των συμφωνημένων μεταρρυθμίσεων αλλά και των παροχών - ...
Απλοποίηση διαδικασιών
- Δίνεται η δυνατότητα συγχώνευσης εταιρειών διαφορετικών μορφών, προκειμένου να ενισχυθεί η ευελιξία στην ανάπτυξη επιχειρηματικών σχημάτων. Δηλαδή θα επιτρέπονται οι συγχωνεύσεις μεταξύ ...
Βερολίνο, Κομισιόν
H πορεία που πρέπει να ακολουθήσει η Ελλάδα είναι "σαφής" επισήμανε ο αναπληρωτής εκπρόσωπος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, Αλεξάντερ Βιντερστάιν αναφορικά με τους στόχους πρωτογενούς πλεονάσματος ...
ΥΠΑ-Fraport
Ενθαρρυντικά στοιχεία που αφορούν την επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου το 2018, προκύπτουν από τα δημοσιευμένα στοιχεία της ΥΠΑ-Fraport σχετικά με τις αφίξεις στα ...