Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
ΑΑΔΕ
Νέες διευκρινήσεις για τις δηλώσεις βραχυπρόθεσμων μισθώσεων
Παρασκευή, 08/02/2019

Η ΑΑΔΕ επικαιροποίησε τον οδηγό ερωτήσεων – απαντήσεων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναδεικνύοντας την παράμετρο οριστικοποίησης των δηλώσεων έως τις 28 Φεβρουαρίου. Στον οδηγό αυτό εξηγεί μεταξύ άλλων τη διαφορά ανάμεσα στην εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και την οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής. Σημειώνει πως η εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης καταλήγει στην απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α) για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια.

Η απόδοση ΑΜΑ γίνεται σε άμεσο χρόνο, με ηλεκτρονική διαδικασία που ολοκληρώνεται με μια και μόνη εισαγωγή στο σύστημα TAXISnet όπως αναλύθηκε παραπάνω. Σε γενικές γραμμές, οι ιδιοκτήτες αποκτούν Α.Μ.Α. με την καταχώρηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) που αντιστοιχεί στο εμπράγματο δικαίωμα τους, ενώ οι Υπεκμισθωτές με την καταχώρηση του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων με την οποία έγιναν μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος. Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α. και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.

Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή. Στο ερώτημα «τι γίνεται εάν ένας Διαχειριστής Ακινήτου δεν οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;» η ΑΑΔΕ σημειώνει πως στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί. Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν επίσης πως στην περίπτωση όπου ένας Διαχειριστής Ακινήτου δε μπορεί να καταχωρήσει στο Μητρώο Ακινήτων όλους τους Δικαιούχους Εισοδήματος διότι υπάρχουν άγνωστοι ιδιοκτήτες, ο Διαχειριστής είναι υποχρεωμένος έως την οριστικοποίηση του Μητρώου να επιλέξει, για το ποσοστό ιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε αγνώστους, την ιδιότητα «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με ΤΠΔ», καταχωρώντας το ποσοστό εισοδήματος που τους αναλογεί για έκαστο έτος.

Στη συνέχεια έχει την υποχρέωση και πριν την οριστικοποίηση του Μητρώου, να καταθέσει το ποσό που αναλογεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων με σχετική μνεία στο γραμμάτιο σύστασης χρηματικής παρακαταθήκης και να αναγράψει τον αριθμό του εν λόγω γραμματίου σε διακριτό πεδίο του Μητρώου προκειμένου να ολοκληρωθεί η οριστικοποίηση.

Συναφείς αναρτήσεις
Κύπρος
Ως τον επόμενο πρωθυπουργό της Ελλάδας υποδέχθηκε τον Κυριάκο Μητσοτάκη ο πρόεδρος του ΔΗΣΥ, Αβέρωφ Νεοφύτου, στη Λευκωσία. Οι δύο ...
Βloomberg
Την πέμπτη θέση καταλαμβάνει η χώρα μας στον κατάλογο του πρακτορείου Bloomberg με τις πιο δυστυχείς οικονομίες, όπως αυτές προβλέπονται για ...
ΕΛΤΕΧ Άνεμος
Ισχυρή απόδοση κατέγραψε για το σύνολο της χρήσης του 2018 η ΕΛ.ΤΕΧ. Ανεμος, με εξαιρετικά ενισχυμένα μεγέθη τόσο σε επίπεδο κύκλου ...
Ρύθμιση στην εφορία
Το νομοθετικό μποτιλιάρισμα μεταθέτει το ν/σ για τις 120 δόσεις Του Στ.Κ.Χαρίτου Την Mεγάλη Eβδομάδα, όπως ξεκαθαρίζουν πηγές του ΥΠΟΙΚ στο ...
Eurostat
Στο 1% διαμορφώθηκε ο ετήσιος πληθωρισμός στην Ελλάδα τον Μάρτιο του 2019, σε σχέση με 0,8% τον Φεβρουάριο, σύμφωνα ...
ΤτΕ
Στα 840 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκε το ταμειακό πρωτογενές πλεόνασμα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Την περίοδο ...
Φέσσας
Επίσπευση των εκλογών ζητεί ο πρόεδρος του ΣΕΒ κ. Θ. Φέσσας, επισημαίνοντας ότι όσο περισσότερο διαρκεί η προεκλογική περίοδος, τόσο ...
Societe Generale
Τα ελληνικά ομόλογα θέτουν υποψηφιότητα για περαιτέρω μείωση του spread, σημειώνει, σχολιάζοντας ωστόσο πως είναι δύσκολο να αγοράσει κανείς τους ...
Oι Γερμανοί βλέπουν ότι
«Τα ασφάλιστρα κινδύνου της Ελλάδας έχουν μειωθεί σημαντικά από την αρχή του έτους. Και η πρόβλεψη ανάπτυξης για το 2019 είναι ...
helpe_ypotrofies_2019_300x250_v02.gif

BusinessEnergy Απριλίου 2019

Ρύθμιση στην εφορία
Το νομοθετικό μποτιλιάρισμα μεταθέτει το ν/σ για τις 120 δόσεις Του Στ.Κ.Χαρίτου Την Mεγάλη Eβδομάδα, όπως ξεκαθαρίζουν πηγές του ΥΠΟΙΚ στο documentonews.gr, πρόκειται να κατατεθεί ...
Eurostat
Στο 1% διαμορφώθηκε ο ετήσιος πληθωρισμός στην Ελλάδα τον Μάρτιο του 2019, σε σχέση με 0,8% τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με στοιχεία που δημοσιεύει ...
ΤτΕ
Στα 840 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκε το ταμειακό πρωτογενές πλεόνασμα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Την περίοδο Ιανουαρίου-Μαρτίου 2019, το ταμειακό ...
Φέσσας
Επίσπευση των εκλογών ζητεί ο πρόεδρος του ΣΕΒ κ. Θ. Φέσσας, επισημαίνοντας ότι όσο περισσότερο διαρκεί η προεκλογική περίοδος, τόσο περισσότερο είναι πιθανό η ...
Εθνικό Στρατηγικό Σχέδιο Μεταφορών
Είκοσι μεγάλα οδικά έργα και 12 σιδηροδρομικά έργα περιλαμβάνονται στο Εθνικό Στρατηγικό Σχέδιο Μεταφορών (ΕΣΣΜ), που βρίσκεται στο τελικό στάδιο διαβούλευσης. Σύμφωνα με το προτεινόμενο σενάριο του ΕΣΣΜ, ...
Oι Γερμανοί βλέπουν ότι
«Τα ασφάλιστρα κινδύνου της Ελλάδας έχουν μειωθεί σημαντικά από την αρχή του έτους. Και η πρόβλεψη ανάπτυξης για το 2019 είναι επίσης υψηλότερη από τον ...
Φ. Κουρμούσης
Η προωθούμενη ρύθμιση των 120 δόσεων για τις οφειλές προς τα ασφαλιστικά ταμεία και η προσφάτως ψηφισθείσα ρύθμιση για την προστασία της α' ...
ΣΕΒ
* Το Eurogroup της 5ης Απριλίου 2019, με βάση την 2η Έκθεση Ενισχυμένης Εποπτείας της 27ης Φεβρουαρίου 2019 και την επικαιροποίηση της 3ης ...
Τόμσεν
Θα καλωσόριζα την πρόωρη αποπληρωμή των δανείων του ΔΝΤ προς την Ελλάδα δήλωσε ο Πολ Τόμσεν σε συνέντευξη τύπου στην Ουάσιγκτον στο πλαίσιο ...
ΕΛΣΤΑΤ
Αύξηση 2,7% σημείωσαν οι πτωχεύσεις των επιχειρήσεων το 2017, καθώς ανήλθαν σε 114 έναντι 111 το 2016, σύμφωνα με τα στοιχεία από τα Πρωτοδικεία της ...
Ι. Δραγασάκης
Τα κίνητρα για την προσέλκυση επενδύσεων και την ενίσχυση της επιχειρηματικότητας – με αφορμή τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την Αναπτυξιακή Τράπεζα- βρέθηκαν ...
EΛΣTAT
Σε 18,5% διαμορφώθηκε το εποχικά διορθωμένο ποσοστό ανεργίας τον Ιανουάριο, από 20,6% που ήταν τον αντίστοιχο μήνα του προηγούμενου έτους και έναντι του αναθεωρημένου προς ...