Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
ΑΑΔΕ
Νέες διευκρινήσεις για τις δηλώσεις βραχυπρόθεσμων μισθώσεων
Παρασκευή, 08/02/2019

Η ΑΑΔΕ επικαιροποίησε τον οδηγό ερωτήσεων – απαντήσεων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις αναδεικνύοντας την παράμετρο οριστικοποίησης των δηλώσεων έως τις 28 Φεβρουαρίου. Στον οδηγό αυτό εξηγεί μεταξύ άλλων τη διαφορά ανάμεσα στην εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής και την οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής. Σημειώνει πως η εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης καταλήγει στην απόδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α) για κάθε ακίνητο που μισθώνεται βραχυχρόνια.

Η απόδοση ΑΜΑ γίνεται σε άμεσο χρόνο, με ηλεκτρονική διαδικασία που ολοκληρώνεται με μια και μόνη εισαγωγή στο σύστημα TAXISnet όπως αναλύθηκε παραπάνω. Σε γενικές γραμμές, οι ιδιοκτήτες αποκτούν Α.Μ.Α. με την καταχώρηση του Αριθμού Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) που αντιστοιχεί στο εμπράγματο δικαίωμα τους, ενώ οι Υπεκμισθωτές με την καταχώρηση του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων με την οποία έγιναν μισθωτές με δικαίωμα υπεκμίσθωσης.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει σχέση με την υποχρέωση του Διαχειριστή Ακινήτου να επιμερίσει το εισόδημα που αποκτήθηκε από το σύνολο των Βραχυχρόνιων Δηλώσεων Διαμονής που έχουν υποβληθεί σε έκαστο φορολογικό έτος, στον ίδιο και στους πιθανούς δικαιούχους εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου μπορεί να γίνει έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος προκειμένου να προσδιοριστεί το φορολογητέο εισόδημα ανά δικαιούχο εισοδήματος. Μέχρι την οριστικοποίηση ο Διαχειριστής Ακινήτου μπορεί να διορθώνει λανθασμένες καταχωρήσεις και να τροποποιεί στοιχεία (λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά εισοδήματος κ.λπ.) χωρίς να αλλάζει ο Α.Μ.Α. και χωρίς να υπάρχει πρόστιμο εκπροθέσμου.

Εν τέλει ο Διαχειριστής Ακινήτου έχει ικανό περιθώριο, από το τέλος κάθε έτους έως και την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για να αποτυπώσει τις συμφωνίες του με τους λοιπούς δικαιούχους εισοδήματος, στη βάση των πραγματικών γεγονότων και στη βάση του πραγματικού επιμερισμού του εισοδήματος.

Η οριστικοποίηση του Μητρώου στην ηλεκτρονική εφαρμογή πραγματοποιείται μετά την 31η Δεκεμβρίου του τρέχοντος έτους με την οριστικοποίηση του πίνακα των συνδικαιούχων εισοδήματος από την αντίστοιχη επιλογή. Στο ερώτημα «τι γίνεται εάν ένας Διαχειριστής Ακινήτου δεν οριστικοποιήσει το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής;» η ΑΑΔΕ σημειώνει πως στην περίπτωση μη οριστικοποίησης το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος κάθε φορολογικού έτους, τα δεδομένα που έχουν καταχωρηθεί στο Μητρώο θεωρούνται οριστικά και ο Διαχειριστής έχει την ευθύνη των δεδομένων που έχουν καταχωρηθεί. Ειδικότερα, αν ο Διαχειριστής Ακινήτου δεν προσδιορίσει το ποσοστό διανομής του εισοδήματος στο 100%, το ποσοστό που υπολείπεται θα φορολογηθεί στο όνομά του.

Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν επίσης πως στην περίπτωση όπου ένας Διαχειριστής Ακινήτου δε μπορεί να καταχωρήσει στο Μητρώο Ακινήτων όλους τους Δικαιούχους Εισοδήματος διότι υπάρχουν άγνωστοι ιδιοκτήτες, ο Διαχειριστής είναι υποχρεωμένος έως την οριστικοποίηση του Μητρώου να επιλέξει, για το ποσοστό ιδιοκτησίας που αντιστοιχεί σε αγνώστους, την ιδιότητα «Άγνωστοι Ιδιοκτήτες με ΤΠΔ», καταχωρώντας το ποσοστό εισοδήματος που τους αναλογεί για έκαστο έτος.

Στη συνέχεια έχει την υποχρέωση και πριν την οριστικοποίηση του Μητρώου, να καταθέσει το ποσό που αναλογεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων με σχετική μνεία στο γραμμάτιο σύστασης χρηματικής παρακαταθήκης και να αναγράψει τον αριθμό του εν λόγω γραμματίου σε διακριτό πεδίο του Μητρώου προκειμένου να ολοκληρωθεί η οριστικοποίηση.

Συναφείς αναρτήσεις
Μνούτσιν, ΥΠΟΙΚ/ΗΠΑ
«Είμαστε στο 90% του δρόμου όσον αφορά τη συμφωνία και πιστεύω ότι υπάρχει το μονοπάτι για την ολοκλήρωσή της», σημείωσε ...
K. Μητσοτάκης
Ολο και πιο ξεκάθαρα θέτει o Κυριάκος Μητσοτάκης το διακύβευμα της κάλπης της 7ης Ιουλίου –ισχυρή εντολή και αυτοδυναμία– ...
ΟΔΔΗΧ
Πάνω από 1 δις. ευρώ μειώθηκε το Δημόσιο χρέος της χώρας στο ά 3μηνο του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με ...
AAΔE
Νέες πληρωμές από την ΑΑΔΕ έχουν προγραμματιστεί για τις επόμενες μ΄ρες. Ειδικότερα αύριο και μεθαύριο αναμένεται η πληρωμή της ...
Κ. Μητσοτάκης
«Το ματς ξεκινάει από την αρχή», τόνισε ο Κυριάκος Μητσοτάκης σε συνέντευξή του στον Θέμα fm, αναφερόμενος στις εκλογές ...
Μυτιληναίος
Μετριοπαθείς ήταν οι εκτιμήσεις που είχε διατυπώσει κατά την προηγούμενη συνάντηση με τους αναλυτές και τους θεσμικούς ο επικεφαλής ...
EY
Η αβεβαιότητα στο παγκόσμιο φορολογικό περιβάλλον συνεχίζεται και το 2019 υπό την επήρεια πρωτοβουλιών, όπως οι συστάσεις του ΟΟΣΑ ...
Παναγιωτάκης
Εξώδικα στους οφειλέτες και αναθέσεις σε νομικά γραφεία των υποθέσεών τους θα αποστείλει η ΔΕΗ στον κάθε έναν ξεχωριστά, ...
UBS
Η UBS εκτιμά ότι οι μεσοπρόθεσμες προοπτικές της Ελλάδας θα εξαρτηθούν περισσότερο από την οικονομία. Οι ευρωπαίοι πιστωτές έχουν θέσει ...

TAIΠΕΔ
Την εκκίνηση ενός σημαντικού έργου τουριστικής ανάπτυξης στην Ρόδο σηματοδοτεί η σημερινή ολοκλήρωση της συμφωνίας για την παραχώρηση του ακινήτου στην περιοχή του ...
Αδ. Γεωργιάδης
Σχετικά με τη δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης των δεσμεύσεων για τα πρωτογενή πλεονάσματα ο κ. Αδ. Γεωργιάδης διευκρίνισε με συνέντευξή του στο ΑΠΕ: «Το 3,5% ...
ΟΔΔΗΧ
Πάνω από 1 δις. ευρώ μειώθηκε το Δημόσιο χρέος της χώρας στο ά 3μηνο του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΟΔΔΗΧ ...
ΥΠΟΙΚ, προϋπολογισμός
Κοντά 1 δις. πάνω από τον στόχο του προϋπολογισμού έκλεισε το πρωτογενές πλεόνασμα τον Μάιο σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα ...
AAΔE
Νέες πληρωμές από την ΑΑΔΕ έχουν προγραμματιστεί για τις επόμενες μ΄ρες. Ειδικότερα αύριο και μεθαύριο αναμένεται η πληρωμή της δεύτερης δόσης. Σύμφωνα με ...
EY
Η αβεβαιότητα στο παγκόσμιο φορολογικό περιβάλλον συνεχίζεται και το 2019 υπό την επήρεια πρωτοβουλιών, όπως οι συστάσεις του ΟΟΣΑ για τη Διάβρωση της ...
Ι. Στουρνάρας
Ως έναν «ενοχλητικό σοφό» για τον Αλέξη Τσίπρα περιγράφει ο ανταποκριτής της εφημερίδας Handelsblatt τον Γιάννη Στουρνάρα, επειδή, όπως επισημαίνει, αρέσκεται στο να ...
Πάιατ
Για ενδιαφέρον αμερικανικών επιχειρήσεων για τις αποκρατικοποιήσεις στην Ελλάδα, κυρίως στους τομείς των λιμένων, της ενέργειας και της τεχνολογίας, έκανε λόγο ο πρέσβης των ΗΠΑ Τζέφρι Πάιατ σε ομιλία του σε ...
Το κυβερνητικό πρόγραμμα της Ν.Δ.
Το κυβερνητικό πρόγραμμα της Νέας Δημοκρατίας παρουσίασε σε ειδική εκδήλωση ο Κυριάκος Μητσοτάκης. «Φοράμε τη στολή εργασίας, τα κοστούμια μπορεί να περιμένουν λίγο ακόμη», ...
Τσακαλώτος
"Η μείωση των φόρων πρέπει να είναι στοχευμένη και παράλληλα με την ύπαρξη ενός αναπτυξιακού σχεδίου" υποστήριξε ο Υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος μιλώντας ...
Εργάνη
Την υψηλότερη επίδοση από το 2001 έως σήμερα για το πεντάμηνο Ιανουάριος - Μάιος 2019 καταγράφει το ισοζύγιο προσλήψεων - απολύσεων του Πληροφοριακού ...
Τουρκία
Η αμερικανική κυβέρνηση εξετάζει τρία διαφορετικά πακέτα κυρώσεων κατά της Τουρκίας, για την αγορά του αντιαεροπορικού συστήματος S-400 από τη Ρωσία, ανέφεραν καλά ...