Παράκαμψη προς το κυρίως περιεχόμενο
Ακίνητα
Γέμισαν οι... κολώνες της ΔΕΗ ενοικιαστήρια
Τετάρτη, 22/04/2020

Σημαντική αύξηση σημειώνεται στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση τις τελευταίες 30 ημέρες, σύμφωνα με έρευνα του Spitogatos, με τα αστικά κέντρα να διατηρούν την πρωτιά.Η έρευνα συνέκρινε τον αριθμό διαθέσιμων διαμερισμάτων (stock) προς ενοικίαση στα μέσα Απριλίου σε σχέση με τα μέσα Μαρτίου 2020. Σε κάποιες περιοχές της Αττικής η αύξηση του stock είναι ιδιαίτερα μεγάλη, όπως για παράδειγμα σε Πετράλωνα (44,40%), Νέο Κόσμο, (43,60%), το Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας (30,80%) και τον Πειραιά (27,20%).

Στην υπόλοιπη Ελλάδα, η μεγαλύτερη αύξηση στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση παρατηρείται στη Λάρισα με ποσοστό 26,6% και ακολουθούν ο Βόλος με αύξηση 23,53%, το Ηράκλειο με 20,3% και η Θεσσαλονίκη με 16,1%.

Μια πιο αναλυτική ματιά στα δεδομένα, αποκαλύπτει ότι τα περισσότερα από τα νέα διαμερίσματα που «βγήκαν» στην αγορά προς ενοικίαση αυτές τις 30 ημέρες, είναι επιπλωμένα ή ανακαινισμένα. Επομένως, η αύξηση του αριθμού των διαθέσιμων ανακαινισμένων ή επιπλωμένων διαμερισμάτων είναι ιδιαίτερα μεγάλη, με τα Πετράλωνα και εδώ να καταγράφουν τη μεγαλύτερη αύξηση με ποσοστό 61,50% και ακολουθεί το Ιστορικό Κέντρο με 37%, η περιοχή του Νέου Κόσμου με 29,20% και το Γκάζι, το Μεταξουργείο και ο Βοτανικός με περίπου 21%. Το γεγονός αυτό συνδέεται και με τη διαφαινόμενη στροφή στις μακροπρόθεσμες μισθώσεις έναντι των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων που καταγράφεται τις τελευταίες εβδομάδες, λόγω της πανδημίας και των επιπτώσεών της στον τουρισμό.

Ο CEO του Spitogatos, Δημήτρης Μελαχροινός, τοποθετήθηκε σχετικά: «Είναι ακόμα νωρίς για να προχωρήσουμε σε ασφαλείς προβλέψεις για την επίδραση της πανδημίας του COVID-19 στις τιμές και τον αριθμό διαθέσιμων ακινήτων. Ωστόσο η διαφαινόμενη τάση, με βάση τα δεδομένα μας, είναι ξεκάθαρη. Οι μεταβολές στην προσφορά διαμερισμάτων προς ενοικίαση σε κάποιες περιοχές είναι αξιοσημείωτες – αν και ενδεχομένως να είναι τόσο μεγάλες ποσοστιαία σε κάποιες περιπτώσεις επειδή ξεκίνησαν από χαμηλή βάση. Αναφορικά με τις ζητούμενες τιμές, αν και θεωρητικά η αύξηση της ποσότητας θα φέρει μείωσή τους, αυτό δεν έχει παρατηρηθεί ακόμα με συνέπεια ως προς τις μέσες τιμές. Ο συνδυασμός των παλαιότερων διαθέσιμων διαμερισμάτων προς ενοικίαση, των οποίων οι τιμές πιέστηκαν ελαφρώς προς τα κάτω, και της εισροής νέων πιο «ακριβών» διαμερισμάτων στην αγορά που πίεσαν τις τιμές προς τα πάνω, έχει προς το παρόν διατηρήσει τις μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης χωρίς αξιόλογες μεταβολές. Παράλληλα, παρακολουθούμε προσεκτικά και τις τάσεις της ζήτησης, η οποία ενώ τις πρώτες εβδομάδες της πανδημίας είχε μειωθεί αισθητά, τις τελευταίες εβδομάδες αυξάνεται σταθερά. Αναμένουμε ότι με τη σταδιακή άρση των μέτρων και τη συσσωρευμένη ζήτηση που υπάρχει, θα αρχίσει να κινείται πολύ περισσότερο η αγορά, οπότε οι ζητούμενες τιμές και η αυξημένη προσφορά διαμερισμάτων θα δημιουργήσουν μια νέα ισορροπία».

Σχετικοί όροι:
Συναφείς αναρτήσεις
TAIΠΕΔ
Το Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ ΑΕ) συνεχίζει την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας μέσα από την ηλεκτρονική ...
ΠΟΜΙΔΑ
Την οριστική απόσυρση των περί κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης διατάξεων του υπό διαβούλευση σχεδίου νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος ...
AAΔE
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ανακοινώνει την παράταση της προθεσμίας υποβολής των Δηλώσεων Covid-19 (απόφαση Α.1139/2020) για τους εκμισθωτές ακινήτων έως την Τετάρτη, ...
Ελληνική Ένωση Επιχειρήσεων Οργανωμένης Εστίασης
Η πανδημία του ιού COVID-19 έχει προκαλέσει εκτεταμένη υγειονομική κρίση σε παγκόσμια κλίμακα, με χιλιάδες θύματα και εκατομμύρια κρούσματα. ...
Επιστολή ΠΟΜΙΔΑ
Επιστολή στους αρμόδιους υπουργούς της κυβέρνησης με την οποία ζητά να εκπεσθούν από το φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ οι μειώσεις ...
Τράπεζα της Ελλάδος
Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα,(1) εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2019 οι ...
Real Estate
Νέος κύκλος εξελίξεων στην αγορά ακινήτων διαγράφεται ως το 2027 υποστήριξαν οι παράγοντες της αγοράς στο πλαίσιο του 1οθ ...
Μετά την απόφαση για αναστολή του ΦΠΑ
H κυβέρνηση συνεχίζει στο δρόμο της υλοποίησης των προγραμματικών της δεσμεύσεων απέναντι στους πολίτες. Ο Υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος ...
Ακίνητα
Σε διορθώσεις σχετικά με τις υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων στη διαδικασία σύνταξης συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων, προχωρά με τροπολογία του το ...

Τεύχος 23

Εκτέλεση προϋπολογισμού
Έλλειμμα στο ισοζύγιο του κρατικού προϋπολογισμού ύψους 13,451 δισ. ευρώ την περίοδο Ιανουαρίου - Οκτωβρίου, έναντι στόχου για έλλειμμα 14,125 δισ. ευρώ που έχει ...
Από το να δημιουργηθούν πρότυπα Επαγγελματικά Λύκεια, μέχρι τη τοποθέτηση μόνιμων γενικών γραμματέων στα υπουργεία με συγκεκριμένη θητεία. Και από την δημιουργία Ανεξάρτητης ...
ΥΠΟΙΚ
Αυστηρά πρόστιμα και καμπάνες, εφοδιασμός με  GPS, κίνητρα για όσους παράσχουν πληροφορίες στην ΑΑΔΕ για την αποκάλυψη περιπτώσεων λαθρεμπορίας σε καύσιμα, ποτά και ...
Ταμείο Ανάκαμψης
Με επιτόκιο μόλις 0,2% το 1 δις. ευρώ αποπληρωτέο σε 5 χρόνια και επιτόκιο 0,3% για 1 δισ. ακόμα διάρκειας 30 ετών, για ...
Ποια κονδύλια αυξάνονται για την οικογένεια
Μόλις το 50% της ύφεσης που δημιουργείται φέτος θα καλυφθεί το 2021, σύμφωνα με την παραδοχή των συντακτών του προϋπολογισμού της επόμενης χρονιάς. ...
Με το καλημέρα το 2021, άλλα 7,5 δις μέτρα!
Η πανδημία ισοπέδωσε το ΑΕΠ. Από 183 δις. ευρώ το 2019, το ΑΕΠ προσγειώνεται ανώμαλα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της κυβέρνησης, όπως προβλέπονται ...
Μεταξύ 10 – 12 δις ευρώ ο δανεισμός του Δημοσίου το 2021
Νέες πρωτοβουλίες για το χρέος τέρας της χώρας μας, μετά την αναδιαμόρφωση του ΑΕΠ στην οποία προέβη η ΕΛΣΤΑΤ, αποδεικνύοντας την «κούφια» και ...
Προϋπολογισμός 2021
Με βάση το δυσμενές σενάριο η κατάρτιση του προ»ϋπολογισμού 2021, που προβλέπει τελικά ανάπτυξη για του χρόνου μόλις 4,8%. Το Υπουργείο Οικονομικών κατέθεσε ...
Βρυξέλλες
Πιστή εφαρμογή των μεταρρυθμίσεων της Επιτροπής Πισσαρίδη μέχρι το 2060 για να εξυπηρετείται το χρέος, αποκαλύπτεται στην έκθεση της Κομισιόν στο πλαίσιο της ...
Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου
Μία νέα μονάδα για τη Διευκόλυνση της Προετοιμασίας Μεγάλων Έργων πρόκειται σύντομα να προστεθεί στις δραστηριότητες του  Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου, ...
Επιστρεπτέα Προκαταβολή 4
Κάνεις αίτηση, παίρνεις λεφτά! Αυτό προκύπτει από την επεξεργασία των στοιχείων της επιστρεπτέας προκαταβολής 4, καθώς δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως (ΦΕΚ Β’ ...
Μόλις κατά 72 εκατ. ευρώ μειώθηκαν τον Οκτώβριο τα καθαρά έσοδα του προϋπολογισμού τα οποία διαμορφώθηκαν στα 4,899 δισ. ευρώ. Τα συνολικά έσοδα του ...

motori.gr