Μπιλιετάκια με καμπάνες και πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που εκμισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω της πλατφόρμας βραχυχρόνιων μισθώσεων Airbnb και δεν τα δηλώνουν στην εφορία ετοιμάζει, σύμφωνα με πληροφορίες, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ). Σύμφωνα με πληροφορίες εδώ και τρία χρόνια υπήρχαν συζητήσεις ανάμεσα στην ΑΑΔΕ και την πλατφόρμα διαμοιρασμού ακινήτων Airbnb, με την τελευταία να μην είναι πολύ πρόθυμη να δώσει φορολογικά στοιχεία και τραπεζικούς λογαριασμούς για να διεξάγει τους σχετικούς ελέγχους η ΑΑΔΕ. Κι αυτό, διότι η αμερικανική εταιρεία στηριζόταν στο αμερικανικό θεσμικό πλαίσιο περί προστασίας των προσωπικών δεδομένων. Πρόσφατες οικονομικές συμφωνίες ανάμεσα στην Ελλάδα και τις ΗΠΑ, που αφορούν και στη χρήση φορολογικών στοιχείων, φαίνεται ότι λύνει το πρόβλημα και μετά από τρία χρόνια διαπραγματεύσεων των ελληνικών φορολογικών αρχών με την αμερικανική  εταιρεία έφεραν αποτέλεσμα.

Σύμφωνα με επιστολή της Airbnb προς τους πελάτες της Έλληνες ιδιοκτήτες τα σχετικά στοιχεία απεστάλησαν στην ΑΑΔΕ, μόλις την περασμένη Παρασκευή, 25/9.

Σύμφωνα με την επιστολή που αποκαλύπτει σήμερα το b.e., “σας στέλνουμε αυτό το email για να σας ενημερώσουμε σχετικά με ένα συγκεκριμένο δεσμευτικό αίτημα που λάβαμε από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) που αφορά τα φορολογικά στοιχεία, καθώς και για να σας υπενθυμίσουμε ότι σας παρέχουμε ορισμένες χρήσιμες πληροφορίες που θα σας βοηθήσουν με τις φορολογικές υποχρεώσεις σας.

Αίτημα για φορολογικά στοιχεία

Η ΑΑΔΕ, σύμφωνα με την ελληνική φορολογική νομοθεσία, ζήτησε από πλατφόρμες όπως την Airbnb να διαβιβάσουν στοιχεία σχετικά με τους καταχωρημένους χρήστες τους που χρησιμοποιούν τις πλατφόρμες για την πώληση αγαθών ή την παροχή υπηρεσιών, δραστηριότητες για τις οποίες προκύπτουν φορολογικές υποχρεώσεις στην Ελλάδα. Ως εκ τούτου, σας ενημερώνουμε ότι θα κοινοποιήσουμε τα ακόλουθα στοιχεία στην ΑΑΔΕ για φορολογικούς σκοπούς, όπως μας ζητήθηκε:

•           Tον αριθμό διαβατηρίου (αν είναι διαθέσιμος) του οικοδεσπότη

•           Το ονοματεπώνυμο του οικοδεσπότη (ή την επωνυμία της εταιρείας)

•           Την ημερομηνία γέννησης του οικοδεσπότη (αν είναι διαθέσιμη)

•           Τη διεύθυνση email και τον αριθμό τηλεφώνου (αν είναι διαθέσιμος) του οικοδεσπότη

•           Τη διεύθυνση URL των καταχωρήσεων, τον τύπο ιδιοκτησίας (μονοκατοικία/πολυκατοικία/άλλος, αν είναι διαθέσιμος) και τη διεύθυνσή τους

•           Το ακαθάριστο εισόδημα από τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένης της προμήθειας της πλατφόρμας, που εισπράχθηκε το 2018 και το 2019 (επίσης, αν είναι διαθέσιμα, τους τρόπους πληρωμής, τον λογαριασμό πληρωμής και τον πάροχο υπηρεσιών πληρωμών).

Θα διαβιβάσουμε αυτά τα στοιχεία για όλες τις καταχωρήσεις που βρίσκονται στην Ελλάδα στις 25 Σεπτεμβρίου 2020 για το έτος 2019 και έως το τέλος του Σεπτεμβρίου για το έτος 2018".

Προ διετίας, η Airbnb σε επιστολή της προς Ελληνες ιδιοκτήτες που έχουν αναρτήσει ακίνητά τους στην πλατφόρμα της ναι μεν τους προέτρεπε να τα δηλώσουν στο Taxis, αλλά δεν ανέφερε ότι είναι και υποχρεωτικό. Αντίθετα, στην αντίστοιχη ενημέρωση η Βοοking.com όχι μόνο προέτρεπε τους ιδιοκτήτες της να δηλώσουν στην εφορία τα ακίνητά τους, αλλά εξηγούσε και ότι είναι υποχρεωμένη να δηλώσει τους αριθμούς αδειών χρήσης βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων αναφέροντας χαρακτηριστικά: «Για να διασφαλίσουμε ότι δεν προωθούμε την παράνομη διαμονή στον ιστότοπό μας, είμαστε νομικά υποχρεωμένοι να προβάλλουμε αριθμούς αδειών χρήσης βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων».

Σημειώνεται τέλος, ότι μέσω ειδικού προγράμματος αυτοματοποιημένου εντοπισμού (web scraping) η ΑΑΔΕ έχει τη δυνατότητα να σαρώνει την ηλεκτρονική πλατφόρμα βραχυχρόνιων μισθώσεων και να διαπιστώνει πόσα ελληνικά Airbnb ακίνητα δεν είχαν δηλωθεί και δεν είχαν αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου. Ο αριθμός αυτός θα πρέπει να αναγράφεται υποχρεωτικά στις ηλεκτρονικές πλατφόρμες των βραχυχρόνιων μισθώσεων μέσω των οποίων διατίθενται τα ακίνητα.