Την περίοδο της χρηματιστηριακής εφορίας και των μεγάλων αποτιμήσεων, πολλές εισηγμένες αγόραζαν γη είτε για επένδυση είτε ξεκινώντας μια δραστηριοποίηση στο χώρου του Hot τότε Real Estate, η οποία κάπου στην διαδρομή, διακόπηκε ή δεν ξεκίνησε ποτέ ελέω της οικονομικής κρίσης.
Σήμερα, δεκάδες είναι οι εισηγμένες που έχουν σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων που ούτε λίγο ούτε πολύ το ‘χουν να το κοιτάνε και να αναπολούν σημαντικές αποτιμήσεις παρελθόντων ετών.
Χαρακτηριστικές περιπτώσεις , είναι εκτιμήσεις που στο παρελθόν έλεγαν ότι η εκμετάλλευση των πλεοναζόντων ακινήτων της ΔΕΗ θα μπορούσε να αυξήσει την αποτίμηση της Επιχείρησης κατά 1 ευρώ ανά μετοχή, ότι η αξία των ακινήτων της ΟΤΕ Estate (στα τέλη του 2012) ανήρχετο στο 1 δισ. ευρώ, και ότι η ακίνητη περιουσία του ομίλου ΒΙΟΧΑΛΚΟ έφθανε γύρω στα 500 εκατ. Ευρώ.
Κάποιες εταιρείες στάθηκαν τυχερές και κατάφεραν να πουλήσουν ακίνητα, όπως η Βογιατζόγλου που πούλησε δύο ακίνητα, η Μαθιός Πυρίμαχα και η ΓΕΔ..
Κάποιες άλλες λόγω αναγκών αγόρασαν, σε ιδιαίτερα ελκυστικές τιμές ακίνητα κάνοντας οργανική ανάπτυξη στην εταιρεία όπως η Jumbo για να κάνει νέα καταστήματα, η MLS για την δημιουργία ιδιόκτητων εγκαταστάσεων, και η Χαϊδεμένος για να μεταφερθεί στην Κερατέα και προφανώς να αξιοποιήσει με κέρδος τις ιδιόκτητες εγκαταστάσεις που έχει στο Αλιμο.
Ωστόσο, ο πιο μακρύς κατάλογος αφορά του πωλητές και ειδικότερα εισηγμένες που είτε θέλουν μέσω της πώλησης να ανασάνουν σε επίπεδο ρευστότητας και δανεισμού , είτε να απεμπλακούν από δραστηριότητες που δεν αποδίδουν τίποτα.
Η ΤΕΞΑΠΡΕΤ ψάχνει εδώ και χρόνια να αξιοποιήσει το ακίνητό της στη Θεσσαλονίκη, με στόχο να βγάλει άκρη στο κουβάρι των δανειακών της υποχρεώσεων και να δει τη δραστηριότητα .Αντίστοιχα τα ακίνητα της Βαλκάν στη συμπρωτεύουσα είναι σε φάση πώλησης. Για να πάμε σε μια άλλη εταιρεία που ήταν πολλά υποσχόμενη και έχει κάνει και δουλειές στο Real Estateείναι η πάλαι ποτέ κραταιά Sanyo Συμμετοχική που μετονομάστηκε σε Τρόπαια είναι σε επιτήρηση ( οι κακές γλώσσες λένε ότι οι βασικοί μέτοχοι θέλουν να την βγάλουν από το ταμπλό )και αναζητά αγοραστή για το ακίνητο που διαθέτει επί της Εθνικής Οδού Αθηνών-Λαμίας στη Μεταμόρφωσης.
Η Εριουργία Τρία Άλφα θέλει επίσης να πουλήσει το ακίνητο της Νέας Ιωνίας ενώ η μετοχή της βρίσκεται στην κατηγορία «υπό διαγραφή». Αντίστοιχα και η Δομική Κρήτης αναζητεί τρόπους αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας της με στόχο να βελτιώσει τη ρευστότητά της, όπως και η Μουζάκης έχει αρκετά μη λειτουργικά ακίνητα που άλλα πάνε προς πώληση και άλλα προς ενοικίαση.
Ο κατάλογος μακρύς και με σημαντικά ακίνητα που αποτελούν μια κατηγορία μόνα τους όπως η περίπτωση της ΑΓΕΤ ΗΡΑΚΛΗΣ, και τα ακίνητα της στον Ασπρόπυργο, η ΛΑΝΑΚΑΜ με ένα μεγάλο αριθμό ακινήτων μεγάλης αξίας διάσπαρτα από την Καλλιθέα, τον Πειραιά, τον Νέο Ηράκλειο και αλλού. Fourlis, ΙΑΣΩ, Πετρόπουλος, Αγροτικός Οίκος Σπύρου και ΒΙΟΚΑΡΠΕΤ είναι επίσης εταιρείες με μη λειτουργικά ακίνητα στην κυριότητα τους με κάποιους από αυτούς όπως η Πετρόπουλος να μην έχουν άγχος αλλά να θέλουν να πουλήσουν σε σωστή αποτίμηση.
Τέλος η περίπτωση της Axon-Euromedica είναι μια κατηγορία μόνη της όπως ήταν αναμενόμενο καθώς μέχρι και στην δημιουργία ΑΕΕΑΠ, έχουν αναφερθεί αλλά όπως και στους άλλους τομείς παρά τον βαρύ δανεισμό δεν έχει γίνει καμία κίνηση.
Aντιόπη Σχοινά
