Reds και Dimand περνούν στην επόμενη φάση του διαγωνισμού για τις Γούρνες, το έργο που έχει γίνει γνωστό και ως «Μικρό Ελληνικό». Οι προσφορές έχουν πολύ μικρή διαφορά και κινούνται εντός της αποτίμησης του ακινήτου.Γεγονός το οποίο στέλνει τους δύο διεκδικητές στην ηλεκτρονική δημοπράτηση (e-auction) για το asset του ΤΑΙΠΕΔ, η οποία θα πραγματοποιηθεί στις αρχές του επόμενου μήνα.

Ήταν ζήτημα ωρών να αποσφραγιστούν από το ΤΑΙΠΕΔ οι δεσμευτικές οικονομικές προσφορές για το υπό παραχώρηση ακίνητο. Πρόκειται για την έκταση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου, η οποία θα περιέχει πλήθος χρήσεων, που αφορούν τουριστικά και εμπορικά ακίνητα καθώς και καζίνο, από το οποίο προκύπτει και το «προσωνύμιο» του ακινήτου.

Τα επόμενα βήματα

Εν τέλει η διαμάχη για την παραχώρηση θα είναι  ένα ταγκό για δύο ελληνικές εταιρίες με πολύπλευρη δράση στο real estate της χώρας μας, ενώ οι άλλοι διεκδικητές δεν πέρασαν στην επόμενη φάση. Χαρακτηριστικό είναι, δε, το γεγονός ότι η Κοινοπραξία των Lyktos Holdings του τραπεζίτη Μιχάλη Σάλλα με το Club Hotel Casino Loutraki, που είχε και ένα παραπάνω πλεονέκτημα, καθώς διέθετε άδεια λειτουργίας καζίνο, η οποία και ήταν απαραίτητη για το επόμενο βήμα, δεν πέρασε στην επόμενη φάση. Αυτό συνέβη, καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες δεν ανταποκρίθηκε σε μερικές τυπικές λεπτομέρειες της προκήρυξης του ΤΑΙΠΕΔ.

Από την άλλη το fund Vivion Investments, το οποίο και είναι ένα από τα ισχυρότερα Family Offices στο Ισραήλ, κατέθεσε προσφορά αλλά η διαφορά με τις δύο επκρατέστερες εταιρίες,  η οποία ήταν μεγαλύτερη της τάξης του 20%, δεν του επέτρεψε να συνεχίσει στο e-auction.

Οι δύο εταιρίες  θα  συμμετάσχουν σε ηλεκτρονική δημοπρασία (e-auction), κατά τη διάρκεια της οποίας θα πρέπει να πλειοδοτήσουν για το ακίνητο με τιμή εκκίνησης τη μεγαλύτερη προσφορά εντός της ανακοινωθείσας ημερομηνίας και σε συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, που θα οριστεί από το σημερινό διοικητικό συμβούλιο του ΤΑΙΠΕΔ.

Η τιμή θα αυξάνεται ανάλογα με το «βήμα», που θα είναι η σταθερή τιμή αύξησης της προσφοράς, και η οποία θα έχει οριστεί από το ΤΑΙΠΕΔ. Με τη λήξη του χρονικού διαστήματος ή την παύση προσφορών από τα υπόλοιπα σχήματα, το ακίνητο θα πωληθεί στον πλειοδότη που θα έχει επικρατήσει.

Το ακίνητο

Το διεκδικούμενο ακίνητο αφορά μία παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ που απέχει 16 χιλιόμετρα από το Ηράκλειο και 13 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης». Επίσης,  η περιοχή συνδέεται με το νέο αεροδρόμιο στο Καστέλι, ενώ είναι κοντά και σε τμήματα του Βόρειου Οδικού Άξονα Κρήτης.

Σύμφωνα με το τελευταίο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης που ισχύει μέχρι σήμερα οι αναπτύξεις που διαμορφώνονται στις Γούρνες έχουν ως εξής: ξενοδοχεία 4 και 5 αστέρων 200 κλινών, επιπλωμένα διαμερίσματα, ξενοδοχείο μεικτού τύπου 5 αστέρων και 678 κλινών, καζίνο, mini γήπεδο γκολφ, spa, μαρίνα ελλιμενισμού σκαφών αναψυχής, ελικοδρόμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, εμπορικά κέντρα, πολυκαταστήματα και supermarket, χώροι εστίασης έως 500 ατόμων, εμπορικά καταστήματα έως 200 τ.μ., κέντρο υγείας, συνεδριακό κέντρο, εκθεσιακό κέντρο και εκθεσιακοί χώροι, πολιτιστικά κτίρια, τράπεζες, πάρκινγκ (κλειστά και ανοικτά), ενυδρεία και αγκυροβόλιο σκαφών για τη διασύνδεση με τη νήσο Ντια.

Η ανακοίνωση του ΤΑΙΠΕΔ

Αναλυτικότερα, όπως ανακοινώθηκε το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου (ΤΑΙΠΕΔ), εταιρεία μέλος του Υπερταμείου (ΕΕΣΥΠ), κατά τη σημερινή του συνεδρίαση αποφάσισε τον ορισμό τριών επιλέξιμων επενδυτών για την αξιοποίηση τμήματος της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης.

Οι επιλέξιμοι επενδυτές, οι οποίοι πληρούν τα προβλεπόμενα κριτήρια του διαγωνισμού του ΤΑΙΠΕΔ είναι οι εξής (με αλφαβητική σειρά):

DIMAND Α.Ε.

REDS Α.Ε

VIVION INVESTMENTSà r.l.

Στη συνέχεια, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ταμείου προχώρησε στην αποσφράγιση των τριών οικονομικών προσφορών και αποφάσισε να ζητήσει την υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών, με τη διαδικασία της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (e-Auction).

Η υποβολή βελτιωμένων οικονομικών προσφορών μέσω του e-Auction ενισχύει την διαφάνεια της διαγωνιστικής διαδικασίας, ενώ ταυτόχρονα δημιουργεί ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον προσφορών προς όφελος του τελικού εσόδου για το Ελληνικό Δημόσιο. Η εφαρμογή του e-auction είναι μια διαδικασία η οποία ήδη από το 2013 χρησιμοποιείται στους διαγωνισμούς των ακινήτων, ενώ αξιοποίηθηκε και στο διαγωνισμό για την παραχώρηση της μαρίνας Αλίμου, αποφέροντας σημαντικά αυξημένα τιμήματα.

Σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, το Ταμείο προσκαλεί τα επενδυτικά σχήματα (με αλφαβητική σειρά):

DIMAND Α.Ε.

REDS Α.Ε

να υποβάλουν βελτιωμένες οικονομικές προσφορές, μετέχοντας σε e-auction) που θα διεξαχθεί τη Δευτέρα, 6 Δεκεμβρίου 2021.

Το ακίνητο στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης είναι παραθαλάσσια έκταση 345.567 τ.μ., η οποία βρίσκεται 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και 16 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου. Σε εκτάσεις όμορες του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί τα τελευταία 20 χρόνια το Ελληνικό Κέντρο Θαλασσίων Ερευνών, το Ενυδρείο «Θαλασσόκοσμος», το Διεθνές Εκεθεσιακό και Συνεδριακό Κέντρο Κρήτης κ.ά.