Στην τελική ευθεία εισέρχεται η συνένωση της Εθνικής Πανγαία και της MIG Real Estate, που θα σημάνει την δημιουργία της μεγαλύτερης εταιρείας στον κλάδο των επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία με ενεργητικό 1,6 δις. ευρώ.
Οι διοικήσεις των δύο εταιρειών προχωρούν τώρα στις απαραίτητες κινήσεις με στόχο να μην εκπνεύσει η προθεσμία που έχουν λάβει έως το φθινόπωρο του 2015 για την εισαγωγή των μετοχών της νέας εταιρείας στο Χρηματιστήριο.
Η εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα της Εθνικής σχεδίαζε την κατάθεση του ενημερωτικού δελτίου για την εισαγωγή των μετοχών της στο Χ.Α. λίγο πριν εκπνεύσει το 2014, ωστόσο, οι πολιτικές εξελίξεις οδήγησαν στην αναβολή του σχετικού σχεδιασμού. Τώρα η εισαγωγή των μετοχών της στο Χρηματιστήριο, επιτυγχάνεται μέσω της αξιοποίησης του «κελύφους» της MIG Real Estate ΑΕΕΑΠ.
Η Εθνική Πανγαία στοχεύει στη δημιουργία μιας από τις μεγαλύτερες ΑΕΕΑΠ διεθνώς και για τον σκοπό αυτό σχεδιάζει την πραγματοποίηση επενδύσεων της τάξεως του 1,5 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της προσεχούς τριετίας.
Οι διαδικασίες προχωρούν με ταχείς ρυθμούς καθώς τα διοικητικά συμβούλια των Εθνικής Πανγαία και MIG Real Estate ενέκριναν το σχέδιο σύμβασης συγχώνευσης που προβλέπει την απορρόφηση της πρώτης από την δεύτερη και την έμμεση εισαγωγή της θυγατρικής της Εθνικής Τράπεζας στο Χρηματιστήριο. Μετά τη συγχώνευση θα προκύψει η μεγαλύτερη εταιρεία στον κλάδο των επενδύσεων στην ακίνητη περιουσία με ενεργητικό 1,6 δις. ευρώ.
Η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ ελέγχει σήμερα το 96,944% του μετοχικού κεφαλαίου της MIG Real Estate ΑΕΕΑΠ. Η σχέση ανταλλαγής προβλέπει ότι κάθε μέτοχος της MIG (εκτος της Πανγαία) θα ανταλλάσει μια μετοχή με 0,591602815 μετοχές του νέου σχήματος.
Κάθε μέτοχος της Πανγαία θα ανταλλάσει μια μετοχή που κατέχει με 1,334251532 μετοχές του νέου σχήματος. Μετά τη συγχώνευση, το μετοχικό κεφάλαιο της νέας εταιρείας θα ανέρχεται πλέον σε 766.483.602,00 και θα διαιρείται σε 255.494.534κοινές ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας 3 ευρώ η κάθε μία.
Βασικοί μέτοχοι της Εθνικής Πανγαία είναι η Εθνική Τράπεζα και η Invel Real Estate.
Τα ανωτέρω τελούν υπό την έγκριση των Γενικών Συνελεύσεων των συγχωνευόμενων εταιρειών, καθώς και των αρμόδιων Εποπτικών Αρχών.Η εταιρεία που θα προκύψει από τη συγχώνευση πληροί τις βασικές προϋποθέσεις πρωτογενούς εισαγωγής στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Αναφορικά με τη διασπορά των μετοχών της εταιρείας που θα προκύψει από την συγχώνευση, η Εθνική Πανγαία κατά την ημερομηνία του παρόντος κατέχει το 96,944% του μετοχικού κεφαλαίου της MIG Real Estate και, ως εκ τούτου, η τελευταία διαπραγματεύεται στην κατηγορία Χαμηλής Διασποράς. Μετά την ολοκλήρωση της συγχώνευσης, οι μετοχές της εταιρείας που θα προκύψει από τη συγχώνευση θα εξακολουθήσουν να διαπραγματεύονται στην ως άνω κατηγορία.
Η διοίκηση της εταιρείας που θα προκύψει από τη συγχώνευση και οι μέτοχοι αυτής, θα εξετάσουν σενάρια διάθεσης νεοεκδοθησόμενων ή υφιστάμενων μετοχών, αντίστοιχα, για την αύξηση της διασποράς και τη μεταφορά της από την κατηγορία Χαμηλής Διασποράς στη Γενική Κατηγορία - Κύρια Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, λαμβάνοντας υπόψη τις επικρατούσες συνθήκες στην αγορά, καθώς και τη στρατηγική των μετόχων της
Σημειώεται, ότι η Πανγαία, έχει στην ιδιοκτησία της 269 εμπορικά ακίνητα, τα περισσότερα από τα οποία είναι μισθωμένα από την τράπεζα.
Ήταν η εταιρεία που κατείχε όλα τα ακίνητα της Εθνικής, με εξαίρεση το ιστορικό κτίριο της Αιόλου. Συνολικά διαχειρίζεται ακίνητα που καλύπτουν 700.000 τ.μ. σε όλη την Ελλάδα. Επίσης πέρυσι απέκτησε από το ΤΑΙΠΕΔ, λόγω των αποκρατικοποιήσεων, σε χαμηλή τιμή 14 ακίνητα συνολικής επιφανείας 134.716 τμ, αυξάνοντας το χαρτοφυλάκιό της.
Ήδη, το τελευταίο διάστημα προχώρησε στην ολοκλήρωση μιας σειράς συμφωνιών, που προηγήθηκαν βέβαια της προκήρυξης των εκλογών. Ενδεικτικά αναφέρουμε την απόκτηση κτιρίου γραφείων στην οδό Μητροπόλεως 23. Πρόκειται για κτίριο επιφάνειας 4.300 τ.μ. το οποίο στεγάζει το Ινστιτούτο Θερβάντες, που θα παραμείνει στο κτίριο ως μισθωτής.
Άλλη κίνηση της εταιρείας στο ιστορικό κέντρο είναι η απόκτηση του ακινήτου της εταιρείας Φωκάς στην οδό Ερμού στο Σύνταγμα. Εκτός όμως από τα ακίνητα πέριξ του Συντάγματος, το τελευταίο διάστημα η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ απέκτησε και τέσσερα ακίνητα του ομίλου Μαρινόπουλου σε Μαρούσι, Ίλιον, Αγρίνιο και Κατερίνη, αντί τιμήματος ύψους 66,8 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο συνολικής επιφάνειας 83.000 τ.μ., στο οποίο θα παραμείνει ως μισθωτής η ομώνυμη αλυσίδα λιανικής πώλησης
