Σε προχωρημένο στάδιο συζητήσεων, προκειμένου να ολοκληρώσει την αναχρηματοδότηση του συνόλου των υποκείμενων σε αναχρηματοδότηση τραπεζικών δανείων του ομίλου ύψους 235,8 εκατ.  ευρώ, που σύμφωνα με τις δανειακές συμβάσεις καθίστανται πληρωτέα εντός των επόμενων 12 μηνών, βρίσκεται η διοίκηση της Lamda Development.  

Όπως αναφέρεται στο ενημερωτικό δελτίο για την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας ύψους 150 εκατ. ευρώ, «το έλλειμμα σε κεφάλαιο κίνησης ανέρχεται σε 211 εκατ. ευρώ και η διοίκηση της εταιρίας εκτιμά ότι τα δάνεια θα αναχρηματοδοτηθούν επιτυχώς. Στην περίπτωση που ολοκληρωθεί η προαναφερθείσα αναχρηματοδότηση του συνόλου των υποκείμενων σε αναχρηματοδότηση τραπεζικών δανείων του ομίλου, τότε το ανωτέρω έλλειμα σε κεφάλαιο κίνησης ύψους 211 εκατ. ευρώ θα πάψει να υφίσταται».

Σοβαρές επιφυλάξεις πότε, πως και υπό ποια δεδομένα θα υλοποιηθεί η επένδυση στο Ελληνικό εκφράζει στο ενημερωτικό της δελτίο η Lamda Development η οποία βάσει της απόφασης του διοικητικού συμβουλίου του ΤΑΙΠΕΔ της 31ης Μαρτίου ανακηρύχθηκε προτιμητέος επενδυτής για την απόκτηση του 100% των μετοχών της Ελληνικό.

Όπως σημειώνεται χαρακτηριστικά στο ενημερωτικό δελτίο “παρά την ανακήρυξη της εταιρείας ως προτιμητέου επενδυτή, ενδέχεται να μην υπογραφεί ποτέ η σχετική σύμβαση ή, ακόμη και μετά την υπογραφή της να μην εκπληρωθούν κάποιες προϋποθέσεις ή αιρέσεις και να μην εκκινήσει η υλοποίηση των επενδύσεων που έχει προγραμματίσει η Εταιρία. Επιπλέον, η αξιοποίηση του Ελληνικού αποτελεί έργο πολύπλοκου σχεδιασμού και μεγάλης κλίμακας, η υλοποίηση του οποίου δεν εξαρτάται αποκλειστικά από παράγοντες οι οποίοι εμπίπτουν στη σφαίρα ελέγχου της εταιρείας ή μόνο της εταιρείας και οι οποίοι μπορεί να παρεμποδίσουν την έγκαιρη ολοκλήρωση των επιμέρους έργων με ενδεχομένως δυσμενείς συνέπειες στη χρηματοοικονομική θέση της εταιρείας αλλά και αλλαγή στη χρήση των αντληθέντων κεφαλαίων”.  

Σημειώνεται πάντως ότι στο διαδικαστικό σκέλος η ολοκλήρωση της συναλλαγής τελεί υπό τον προσυμβατικό έλεγχο και την έγκριση της από το Ελεγκτικό Συνέδριο.

Σε ότι αφορά την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της εισηγμένης, τα καθαρά συνολικά έσοδα της οποίας θα προέλθουν στα 146,5 εκατ. ευρώ θα χρησιμοποιηθούν ως:

α) για την ανάπτυξη του αναξιοποίητου χώρου στο δυτικό τμήμα του κτιρίου IBC που στεγάζει το εμπορικό κέντρο «Golden Hall» ποσό έως 25 εκατ. ευρώ, το οποίο θα διατεθεί μέσω αύξησης μετοχικού κεφαλαίου της θυγατρικής εταιρίας LAMDA Δομή,

β) για την πληρωμή λειτουργικών εξόδων, τόκων, χρεολυσίων της Εταιρίας ποσό ύψους έως 23 εκατ. ευρώ, καθώς επίσης και χρηματοδότησης λειτουργικών αναγκών θυγατρικών εταιριών μέσω αύξησης του μετοχικού τους κεφαλαίου ποσό ύψους έως 2 εκατ. ευρώ, και

γ) για επενδύσεις σε ακίνητα συνολικού ύψους έως 100 εκατ. ευρώ, που θα κατανεμηθούν ως εξής:
• έως 50 εκατ. ευρώ για την ανάπτυξη νέου εμπορικού κέντρου, το οποίο θα διατεθεί είτε μέσω νεοσυσταθείσας εταιρίας, είτε μέσω εξαγοράς άλλης εταιρίας,

• έως 50 εκατ. ευρώ για την ενδεχόμενη εξαγορά υφιστάμενων ακινήτων στον κλάδο του λιανικού εμπορίου, το οποίο θα διατεθεί είτε μέσω νεοσυσταθείσας εταιρίας, είτε μέσω εξαγοράς άλλης εταιρίας, και
• έως 20 εκατ. ευρώ για τη συμμετοχή σε ευκαιριακές επενδύσεις ακινήτων, το οποίο θα διατεθεί είτε μέσω νεοσυσταθείσας εταιρίας, είτε μέσω εξαγοράς άλλης εταιρίας.

Οι επενδύσεις αυτές σε ακίνητα θα αφορούν νέα έργα ιδιωτικού χαρακτήρα ή/και διαδικασίες αποκρατικοποιήσεων, ενώ μέρος τους πιθανόν να σχετίζεται με επιμέρους έργα ανάπτυξης στο Ελληνικό.